Detrazione 55% prorogata fino al 2012, detrazione 36% diventa strutturale dal 2013

Monti: detrazione 55% prorogata fino al 2012, detrazione 36% diventa strutturale dal 2013. La manovra del governo Monti denominata decreto Salva-Italia ha interessato anche la materia dell’edilizia sostenibile. 

In questo campo il decreto ha previsto la proroga della detrazione del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici fino al 31 dicembre 2012. Inoltre, il decreto stesso ha previsto che dal 2013 la detrazione del 36% è destinata a divenire strutturale, ossia di divenire indeterminata nel tempo.

Entrando nello specifico, il decreto prevede, dal prossimo gennaio 2012, la detrazione fiscale del 36% delle spese documentate e per un importo non superiore a 48mila euro per lavori:

1) Di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo, nonchè ristrutturazione edilizia eseguiti sulle parti comuni di edificio residenziale;

2) Di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia eseguiti sulle singole unità immobiliari residenziali di ogni categoria catastale, anche fabbricati rurali, e sulle loro pertinenze;

3) Di ricostruzione o  ripristino dell’immobile danneggiato a causa di eventi calamitosi, sempre che sia stato dichiarato lo stato di emergenza;

4) Volti all’attuazione di autorimesse o posti auto pertinenziali anche a proprietà comune;

5) diretti alla eliminazione delle barriere architettoniche;

6) riguardanti l’adozione di misure indirizzate a impedire il rischio del compimento di atti illeciti da parte di terzi;

7) concernenti la realizzazione di opere volte alla cablatura di edifici, al contenimento dell’inquinamento acustico;

8) attinenti all’esecuzione di opere rivolte al conseguimento di risparmi energetici con particolare riguardo all’installazione di impianti basati sull’impiego di fonti rinnovabili di energia (dal 2013);

9) concernenti l’adozione di misure antisismiche;

10) di bonifica dall’amianto e di realizzazione di opere finalizzate a evitare gli infortuni domestici.

La proroga della detrazione fiscale del 55% per la riqualificazione energetica degli edifici è stata inserita al comma 4 dell’articolo 4 del decreto Monti, intitolato “Detrazioni per interventi di ristrutturazione, di efficientamento energetico e per spese conseguenti a calamità naturali” che, inoltre, tratta la stabilizzazione della detrazione fiscale del 36% per le ristrutturazioni edilizie. Come si nota dalla lettura del testo, la detrazione del 36% è stata allargata anche alle zone colpite da calamità naturali, come le alluvioni che negli ultimi tempi hanno investito la Liguria, la Sicilia e la Toscana.

Qualora, poi, gli interventi di riqualificazione energetica siano eseguiti su unità immobiliari residenziali destinate promiscuamente all’esercizio dell’arte o della professione, ovvero all’esercizio di attività commerciale, la detrazione applicata viene ridotta del 50%.

Scarica il Testo della Manovra Monti.