Beni comuni in condominio. Nell’ambito del condominio si parla di beni comuni. Ma quali sono? L’articolo 1117 del codice civile contiene un elenco dei beni di proprietà comune e li suddivide in tre gruppi:
Beni comuni in condominio
1) Le parti strutturali dell’immobile, come ad esempio le fondazioni, i muri maestri, il suolo, i lastrici solari, portoni, scale , cortili ecc;
2) i locali di servizio, come la portineria, l’alloggio del portiere, l’impianto termico, la lavanderia, ecc.;
3) le opere accessorie, ossia i manufatti e le installazioni che servono all’uso comune come gli ascensori, le fognature, gli impianti di acqua, luce e gas ecc.
Beni comuni in condominio
L’elenco suddetto non è però tassativo, inoltre tali beni si ritengono di proprietà comune a meno che non risulti dal titolo il contrario. Oltre che dal titolo, si presume che la comunione viene meno anche quando la cosa per le sue caratteristiche strutturali e funzionali serve al godimento di una parte soltanto dell’immobile.
Beni comuni in condominio – di Redazione
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