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Beni comuni in condominio

30 Novembre 2012 by Redazione Lascia un commento

condominio

Beni comuni in condominio. Nell’ambito del condominio si parla di beni comuni. Ma quali sono? L’articolo 1117 del codice civile contiene un elenco dei beni di proprietà comune e li suddivide in tre gruppi:

Beni comuni in condominio

1) Le parti strutturali dell’immobile, come ad esempio le fondazioni, i muri maestri, il suolo, i lastrici solari, portoni, scale , cortili ecc;

2) i locali di servizio, come la portineria, l’alloggio del portiere, l’impianto termico, la lavanderia, ecc.;

3) le opere accessorie, ossia i manufatti e le installazioni che servono all’uso comune come gli ascensori, le fognature, gli impianti di acqua, luce e gas ecc.

Beni comuni in condominio

L’elenco suddetto non è però tassativo, inoltre tali beni si ritengono di proprietà comune a meno che non risulti dal titolo il contrario. Oltre che dal titolo, si presume che la comunione viene meno anche quando la cosa per le sue caratteristiche strutturali e funzionali serve al godimento di una parte soltanto dell’immobile.

 Beni comuni in condominio – di Redazione

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