Condominio cos’è? Nel nostro ordinamento non esiste una definizione precisa di condominio, ma la sua nozione risulta in modo implicito dalle disposizioni contenute negli articoli 1117 e seguenti del codice civile.
Quanto alla natura giuridica del condominio, vi sono due tesi basate sul riconoscimento o meno di una qualche forma di soggettività giuridica. La dottrina e la giurisprudenza maggioritaria sono orientate a non riconoscere personalità giuridica al condominio, ritenendo che il condominio non sia un soggetto giuridico dotato di personalità distinta da quella di coloro che ne fanno parte.
Il nostro ordinamento giuridico in realtà accoglie una concezione dualista nel senso che oggetto del condominio non viene considerato l’intero edificio, ma si preserva l’interdipendenza fra la proprietà dei singoli piani e la comproprietà delle parti comuni.
In tal senso il condominio costituisce la convergenza verso un centro comune degli interessi dei vari proprietari, ossia la contitolarità del diritto di proprietà sulle parti comuni dell’edificio.
Condizioni di utilizzo dei beni comuni
Beni comuni: divieto di alterare la destinazione
Beni comuni: il pariuso dei condomini
Chi è l’amministratore di condominio?
La rappresentanza dell’amministratore di condominio
I compiti dell’amministratore di condominio
Le attribuzioni dell’assemblea condominiale
Gli obblighi dell’assemblea condominiale
Spese condominiali: la ripartizione
Spese condominiali: approvazione del bilancio preventivo
Spese condominiali: il rendiconto
Manutenzione delle parti comuni
Impugnazione delle delibere: nullità e annullabilità
Impugnazione delle delibere: legittimazione ad agire
Impugnazione delle delibere: modalità
Condominio e mediazione obbligatoria
Condominio cos’è? – di Redazione
Lascia un commento