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Condominio cos’è?

30 Novembre 2012 by Redazione Lascia un commento

condominio

Condominio cos’è?   Nel nostro ordinamento non esiste una definizione precisa di condominio, ma la sua nozione risulta in modo implicito dalle disposizioni contenute negli articoli 1117 e seguenti del codice civile. 

Quanto alla natura giuridica del condominio, vi sono due tesi basate sul riconoscimento o meno di una qualche forma di soggettività giuridica.  La dottrina e la giurisprudenza maggioritaria  sono orientate a non riconoscere personalità giuridica al condominio, ritenendo che il condominio non sia un soggetto giuridico dotato di personalità distinta da quella di coloro che ne fanno parte.

Il nostro ordinamento giuridico in realtà accoglie una concezione dualista nel senso che oggetto del condominio non viene considerato l’intero edificio, ma si preserva l’interdipendenza fra la proprietà dei singoli piani e la comproprietà delle parti comuni.

In tal senso il condominio costituisce la convergenza verso un centro comune degli interessi dei vari proprietari, ossia la contitolarità del diritto di proprietà sulle parti comuni dell’edificio.

 

I beni comuni

Condizioni di utilizzo dei beni comuni

Beni comuni: divieto di alterare la destinazione

Beni comuni: il pariuso dei condomini

Chi è l’amministratore di condominio?

La rappresentanza dell’amministratore di condominio

I compiti dell’amministratore di condominio

L’assemblea condominiale

Le attribuzioni dell’assemblea condominiale

Gli obblighi dell’assemblea condominiale

Spese condominiali: la ripartizione

Spese condominiali: approvazione del bilancio preventivo

Spese condominiali: il rendiconto

Manutenzione delle parti comuni

Impugnazione delle delibere: nullità e annullabilità

Impugnazione delle delibere: legittimazione ad agire

Impugnazione delle delibere: modalità

Condominio e mediazione obbligatoria

 

Condominio cos’è?  – di Redazione

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