Tabella ripartizione spese in corso di locazione

Tabella ripartizione spese in corso di locazione. La ripartizione delle spese condominiali. Al fine di facilitare l’individuazione della parte in capo alla quale grava l’onere della spesa che in corso di locazione si dovesse verificare, riportiamo l’accordo sulla ripartizione delle spese valido in alcune città italiane e stipulato dalle associazioni di categoria. L’accordo di ripartizione delle spese condominiali, sistemato per voi in tabella, può essere allegato al contratto di locazione.

Tabella ripartizione spese in corso di locazione.

La ripartizione delle spese condominiali.

 [heading bg=”#ff861f” color=”#222222″]ACCORDO SULL’EQUA RIPARTIZIONE DELLE SPESE[/heading]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#f56100″ color=”#222222″]VOCE[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#f56100″ color=”#222222″]INQUILINO[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#f56100″ color=”#222222″]PROPRIETARIO[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Imbiancatura[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Imbiancatura di pareti interne e parti comuni interne, verniciatura porte interne (se di ordinaria amministrazione).[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Imbiancatura e verniciatura degli esterni[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Impianti elettrici[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Riparazione e manutenzione ordinaria[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Rifacimento impianto o parti di esso[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Impianti Idraulici e tubazioni[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Manutenzione ordinaria e sostituzione rubinetteria[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Sostituzione e riparazione se i danni non derivano da colpa o negligenza dell’inquilino[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Contatori[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Manutenzione, noleggio e lettura consumi[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Installazione e sostituzione[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Impianti fognanti[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Spurgo pozzi neri, sostituzione e disotturazione sifoni, manutenzione ordinaria[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Allacciamento a rete comunale, riparazioni della rete fognante, installazioni sifoni e colonne montanti[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Canna fumaria[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Pulizia[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Rifacimenti[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Vetri[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Manutenzione, riparazione e sostituzione.[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Sostituzione per rottura derivante da caso fortuito (per es. fulmini, intemperie, atti vandalici, ecc)[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Manutenzione facciata e balconi[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]———[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Ripristini e rifacimenti[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Tetto[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Manutenzione ordinaria[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Impermeabilizzazioni, rifacimenti[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Grondaie e pluviali[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Piccola manutenzione[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Sostituzioni e riparazioni straordinarie[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Ascensore[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Manutenzione ordinaria, sostituzione illuminazione, funi e piccole parti meccaniche.[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Manutenzione straordinaria, sostituzione, adeguamento a nuove norme.[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Scale[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Pulizia, manutenzione ordinaria e tinteggiatura[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Manutenzione straordinaria, rifacimenti[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Antenne[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Manutenzione antenna comune[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Installazione e sostituzione antenna comune[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Amministrazione condominiale[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Spese sostenute dall’amministratore per le comunicazioni all’inquilino per via dell’esercizio delle sue attività[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Spese sostenute dall’amministratore nell’esercizio delle sue attività[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Imposte e tasse[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Tassa per la raccolta rifiuti e 50% spese di registrazione contratto di locazione[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]ICI e 50% spese di registrazione contratto di locazione[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Assicurazioni[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]———-[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Assicurazione contro incendio e responsabilità civile[/heading][/column]

[column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]Portineria[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”0″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]90% spese di servizio[/heading][/column][column size=”1-3″ style=”0″ last=”1″][heading bg=”#9FF781″ color=”#222222″]10% spese di servizio[/heading][/column]

 Tabella ripartizione spese in corso di locazione. La ripartizione delle spese condominiali di Redazione