Il mercato immobiliare ha visto scendere i canoni d’affitto di circa il 4-5 % nell’ultimo anno, causa la difficoltà di acquistare casa delle famiglie italiane. Locazioni brevi, una soluzione per i proprietari
Affittare per brevi periodi. Quindi, da un lato sono scesi i costi d’affitto,ma dall’altro anche il potere contrattuale dei proprietari è calato perché , non essendoci una possibilità di spesa alta da parte dell’inquilino, al proprietario spesso non conviene o conviene poco affittare; infatti, mantenere uno o più immobili ha dei costi in termini di spese e di tasse.
Per tale motivo una soluzione interessante per i proprietari di case potrebbe essere quella di ricorrere alla locazione breve. In essa, a differenza della locazione tradizionale che può risolversi in rendimenti bassi e nell’assunzione di un rischio locativo piuttosto elevato (data la crisi anche occupazionale che ha investito l’Italia), il rischio locativo si abbassa di molto.
Volendo fare un esempio, se con la locazione tradizionale dopo 2 anni il proprietario incasserebbe circa l’equivalente di 18 mensilità (tenendo conto anche dei costi dell’agenzia immobiliare alla quale in ogni caso conviene rivolgersi poiché è in grado di sgravare i proprietari da tutte le mansioni riguardanti la gestione dell’immobile), con la locazione breve si potrebbe arrivare a 20 mensilità.
Inoltre, la locazione breve ha anche l’ulteriore vantaggio di garantire maggiore flessibilità; infatti, il proprietario potrebbe, nel caso volesse vendere l’immobile, dare un doppio mandato all’agenzia prima volto all’affitto e nello stesso tempo alla ricerca dell’acquirente.
Gli affitti brevi sono diffusi molto nelle località turistiche dove il rendimento dell’immobile può risultare particolarmente conveniente, ma anche può essere una soluzione di investimento immobiliare all’estero. In ogni caso, al fine di trarne il maggior profitto è consigliabile affidarsi a società specializzate.
Concordo sui vantaggi degli affitti brevi sia per il proprietario sia per l’inquilino. Il primo ha la possibilità di utilizzare una formula di affitto che consente maggiore flessibilità, sicurezza e remunerazione rispetto agli affitti tradizionali. L’ospite ha la possibilità di scegliere una tipologia di affitto che garantisce un maggior rapporto qualità prezzo rispetto al soggiorno in hotel e maggiore flessibilità durante il proprio viaggio.
Stefano
http://www.thebestrent.it (affitti brevi a Milano)