Acquistare casa all’asta: vantaggi e svantaggi

Acquistare casa all’asta: vantaggi e svantaggi. Acquistare casa all’asta dovrebbe essere conveniente e permettere di risparmiare. Però molto spesso, nonostante il prezzo di vendita sia interessante le aste vengono deserte. Ma per quale motivo? 

Perché spesso vi è una certa diffidenza dovuta al fatto che buona parte delle perizie relative alla casa venduta all’asta sono state effettuate anni addietro quando ancora non era iniziata la crisi immobiliare. Per cui oggi il prezzo stabilito come base d’asta può risultare un po’ elevato. 

Inoltre, la mancata partecipazione alle aste giudiziarie può essere dovuta anche al fatto che esse possono 

Infatti, leggendo le perizie allegate alle vendite si può notare che i vani non siano in ottimo stato di conservazione o che gli impianti elettrici non abbiano il certificato di regolare esecuzione in quanto sono di vecchia data ecc.

Per cui, al fine di mettere in regola la casa venduta all’asta vi è la necessità di spendere alcune migliaia di euro in più oltre al prezzo d’asta. 

Occorre, quindi, leggere attentamente la perizia in quanto la casa viene venduta a corpo e non a misura, per cui insieme ad essa si trasferiscono anche eventuali servitù.

Può accadere poi che la casa sia ancora occupata dai debitori o da altre persone prive di titolo, in forza ad esempio di un contratto d’affitto partito prima del pignoramento.  In tali casi il decreto di trasferimento costituisce titolo esecutivo per ottenere il rilascio della casa.

Se poi vi siano spese condominiali arretrate non pagate, l’acquirente della casa all’asta è obbligato al pagamento sia di quelle relative all’anno in corso, sia di quelle relative all’anno precedente.

Quindi, nel momento in cui si decide di partecipare ad un’asta per acquistare una casa occorre fare le dovute verifiche mediante l’aiuto di un professionista e visionare attentamente la perizia allegata al fine di non avere brutte sorprese.