Il valore di una casa

Il valore di una casa. Determinare il valore dell’immobile

Come determinare il valore di un immobile

Non è facile determinare con esattezza il valore di una casa. Esso dipende da molteplici fattori, primo fra tutti l’idoneità della stessa a soddisfare i bisogni e le aspettative di chi vuole acquistare. Quindi è un parametro pressoché soggettivo.

Ma, trattandosi il più delle volte dell’assunzione di impegni particolarmente importanti per la vita di una persona, alcuni consigli potrebbero essere utili al fine di non pagare delle cifre spropositate e farsi un’idea orientativa sul reale valore.

Il valore di una casa. Una guida per valutarlo

Molto utile è, inoltre, chiedere la consulenza di un tecnico del settore come un geometra, un ingegnere o architetto che operi nella zona in cui l’immobile si trova. Una volta fattasi un’idea della media dei prezzi applicati a metro quadro e partendo da questi, si può cominciare a prendere in considerazione gli aspetti peculiari della casa. Questo ci aiuterà inoltre a porre attenzione a degli aspetti che, anche in futuro, si potranno rivelare particolarmente importanti.Il valore di un immobile viene espresso in costo al metro quadro. Si tratta comunque di un parametro molto relativo che subisce delle variazioni in ordine a tanti altri aspetti dell’immobile che devono essere presi in considerazione. Per avere delle informazioni in ordine alla media dei prezzi applicati a metro quadro in delle particolari zone si possono consultare le borse immobiliari presenti nelle maggiori città italiane.

Manutenzione esterna
Ottima +10%
Buona +5%
Sufficiente 0
Trascurata -12%
Pessima -17%

Manutenzione interna
Ottima +10%
Buona +5%
Sufficiente 0
Trascurata -10%
Pessima – 15%

Esposizione
Un solo lato 0
Due lati +5%
Tre lati +10%
Quattro lati +20%

Rifiniture
Buone +10%
Sufficienti 0
Mediocri -5%

Parcheggio interno
Box +10 %
Posto auto +5%

Parcheggio esterno
Facile +5%
Difficile -10%

Piano in stabile senza ascensore
Terra -10%
Primo -15%
Secondo -20%
Terzo -25%
Altri a salire -30%

Piano in stabile con ascensore
Terra -15%
Primo -10%
Secondo -5%
Terzo 0
Altri a salire +5%

Riscaldamento
Assente -13%
Centralizzato 0
Autonomo +8%

Balconi
Nessuno -15%
Uno 0
Due +5%
Tre +10%

Vicinanza mezzi pubblici
Si +8%
No -8%

Bagni
Uno -5%
Più +8%
Il valore di una casa – di Redazione