CHE COSA E` IL PRESTITO VITALIZIO? Nel mercato del credito ha fatto gia` il suo ingresso da qualche anno una nuova forma di prestito che presenta delle caratteristiche particolari e richiede determinati requisiti: il prestito vitalizio.

 

CHE COSA E` IL PRESTITO VITALIZIO? 

Vediamo nel dettaglio di cosa è e quali categorie di consumatori possono richiederlo: si tratta di un prestito ipotecario molto diverso dai tradizionali, in quanto non viene richiesto il pagamento delle rate e non è legato a determinati requisiti reddituali.

L’ importo concedibile va dai 30 agli 800 mila euro e può essere richiesto dai proprietari di un immobile, in cui abbiano il proprio domicilio e con  65 anni di eta` (compiuti).

La particolarita` di questa nuova forma di finanziamento e` quella di non prevedere alcun pagamento mensile, a differenza del noto mutuo ipotecario, fino a quando il richiedente è in vita o non decida di estinguerlo anticipatamente.

CHE COSA E` IL PRESTITO VITALIZIO? 

Ma allora come viene restituito il capitale e gli interessi? Il meccanismo del prestito vitalizio prevede che gli interessi da pagare siano aggiunti al capitale residuo ed agli interessi non ancora rimborsati, anno per anno, fino a che non si verifichi una delle condizioni sopra citate.

In caso di decesso del richiedente, il debito va restituito entro i 12 mesi successivi dagli eredi, attraverso la vendita dell’ immobile o con risorse finanziarie proprie.

L’importo concesso varia a seconda di due parametri principali, il valore dell’ immobile e l’eta` del richiedente ed e` compreso fra il 15% ed il 50% dell’ effettivo valore del bene, proporzionalmente all’ eta` del richiedente.

CHE COSA E` IL PRESTITO VITALIZIO? 

In buona sostanza, piu` alto e` il valore della casa messa in garanzia e piu` anziano e` il cliente, maggiore sara` la somma richiesta.

Si tratta di una forma alternativa per ottenere liquidita` senza doverne giustificare la richiesta e senza necessita` di dimostrare il possesso di requisiti reddituali tali da poter rendere fattibile l’ operazione, per cui chi intende dare una mano ai propri figli, sanare qualche contenzioso o semplicemente realizzare un sogno, con il prestito vitalizio ne ha la possibilita`.

A differenza del tradizionale mutuo per liquidita` questo finanziamento e` sicuramente piu` accessibile, ma non certo meno oneroso, perche` gli interessi alla fine si pagano ed in piu` il bene viene ipotecato e rischia di essere venduto dall’ Istituto erogatore, se gli eredi non riescono a sanare il debito entro il periodo stabilito.

Il consiglio e` sempre quello di affidarsi a persone specializzate del settore, leggere attentamente condizioni e fogli informativi prima di iniziare qualsiasi tipo di operazione finanziaria.

CHE COSA E` IL PRESTITO VITALIZIO? – di Stefania Guerrera