In caso di proroga del contratto di locazione di un’abitazione, è possibile (come accade anche per la stipula del contratto) pagare la cedolare secca in un’unica soluzione per tutto il periodo di durata della proroga oppure di anno in anno.
Imposta contratto di locazione: le imposte sugli eventi successivi
Invece, in caso di cessione del contratto di locazione di case urbane con durata pluriennale, se non vi è corrispettivo, l’imposta di registro è dovuta in misura fissa, ossia di 67 euro sia se l’imposta sul contratto di locazione è stata applicata annualmente sia se è stata pagata in maniera anticipata per tutta la durata del contratto.
Negli altri casi, ad esempio in caso di di cessione con corrispettivo, l’imposta è dovuta nella misura del 2% dei canoni che residuano alla scadenza del contratto e del corrispettivo pattuito per la cessione.
In ogni caso l’imposta dovuta non può essere inferiore a 76 euro.
In caso poi di disdetta anticipata gratuita dal contratto di locazione di immobili urbani di durata pluriennale, l’imposta è dovuta nella misura fissa di 67 euro.
Se invece è stato fissato un corrispettivo, l’imposta è dovuta in misura proporzionale di 0,5% del corrispettivo pattuito per la risoluzione (disdetta).
Se poi per il contratto di locazione risolto anticipatamente è stata versata l’intera imposta per tutta la durata del contratto di locazione, allora si ha diritto al rimborso delle annualità successive a quella in corso.
Imposta contratto di locazione: le imposte sugli eventi successivi – di Redazione
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