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Imposte acquisto casa

30 Gennaio 2013 by Redazione Lascia un commento

imposte acquisto casa

Quando decidiamo di acquistare casa dobbiamo tenere in considerazione non solo il contesto in cui la casa è inserita, i costi per l’acquisto e la documentazione necessaria ma anche le tasse e imposte che dovremo andare a pagare su di essa. Imposte acquisto casa.

 

Imposte acquisto casa. Le imposte da pagare possono essere così riassunte:imposte acquisto casa

–    imposta di registro;
–    iva, qualora il venditore sia soggetto ad iva (si pensi al costruttore);
–    imposta catastale;
–    imposta ipotecaria.

Bisogna fare una distinzione a seconda che il venditore sia o meno soggetto a IVA.

Venditore soggetto IVA:

Acquistando un abitazione c.d.  non di lusso dovrete pagare:

1)    IVA al 10% calcolata sul prezzo totale pattuito tra venditore e compratore;
2)    Imposta di registro di euro 168,00;
3)    Imposta ipotecaria di euro 168,00;
4)    Imposta catastale di euro 168,00.

Venditore non soggetto IVA:

Acquistando un abitazione da un privato le imposte da pagare sono le seguenti:

1)    imposta di registro del 7%;
2)    imposta ipotecaria del 2%;
3)    imposta catastale del 1%.

La base imponibile per l’applicazione dell’imposta di registro e quella del valore dell’abitazione che è stato dichiarato nell’atto di vendita.

Imposte acquisto casa – di Redazione

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