Quando decidiamo di acquistare casa dobbiamo tenere in considerazione non solo il contesto in cui la casa è inserita, i costi per l’acquisto e la documentazione necessaria ma anche le tasse e imposte che dovremo andare a pagare su di essa. Imposte acquisto casa.
Imposte acquisto casa. Le imposte da pagare possono essere così riassunte:
– imposta di registro;
– iva, qualora il venditore sia soggetto ad iva (si pensi al costruttore);
– imposta catastale;
– imposta ipotecaria.
Bisogna fare una distinzione a seconda che il venditore sia o meno soggetto a IVA.
Venditore soggetto IVA:
Acquistando un abitazione c.d. non di lusso dovrete pagare:
1) IVA al 10% calcolata sul prezzo totale pattuito tra venditore e compratore;
2) Imposta di registro di euro 168,00;
3) Imposta ipotecaria di euro 168,00;
4) Imposta catastale di euro 168,00.
Venditore non soggetto IVA:
Acquistando un abitazione da un privato le imposte da pagare sono le seguenti:
1) imposta di registro del 7%;
2) imposta ipotecaria del 2%;
3) imposta catastale del 1%.
La base imponibile per l’applicazione dell’imposta di registro e quella del valore dell’abitazione che è stato dichiarato nell’atto di vendita.
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