Il mutuo per costruzione, come la stessa parola indica, ha una finalita’ ben specifica ossia quella di un finanziamento erogato per edificare un nuovo immobile;

in genere esso viene erogato anche per completare la costruzione stessa, per cui anche chi ha gia’ iniziato i lavori ed ha bisogno di liquidita’ per ultimarli,  ha la possibilita’ di richiedere questa tipologia di mutuo.

Mutuo per costruzione casa. Definizione e caratteristiche.

Il mutuo per costruzione presenta delle variazioni rispetto a quelli tradizionali, infatti esso viene non viene erogato in un’ unica soluzione ma in piu’ tranche secondo lo stato di avanzamento lavori, per cui l’Istituto erogante potra’ versare una prima parte dell’ importo richiesto dopo che siano state realizzate le fondamenta dell’immobile e via via il restante della somma.

Questa tipologia di mutuo puo’ essere concessa soltanto per costruire immobili ad uso residenziale sia a privati che imprese, a condizione che i soggetti richiedenti esibiscano tutta la documentazione relativa alla costruzione (concessione edilizia, computo metrico, permessi del comune, atto di provenzienza del terreno, etc.) che  attestino la regolarita’ dell’ operazione e soprattutto che il richiedente ne sia il proprietario o almeno abbia diritto di superficie.

Anche il piano di ammortamento di un mutuo per costruzione presenta delle differenze rispetto alle altre tipologie, infatti il mutuatario dovra’ pagare un certo numero di rate di soli interessi fino a quando l’ immobile non verrà completato e sara’ stata quindi erogata la tranche finale.

Mutuo per costruzione casa. Definizione e caratteristiche.

E’ bene sapere che chi accende un mutuo per costruzione puo’ scaricare gli interessi passivi cosi’ come succede per quelli dedicati all’ acquisto, alla ristrutturazione o alla sostituzione pura e possono essere surrogati come prevede la Legge Bersani.

In realta’ oggi non e’ molto facile trovare una Banca che finanzi la costruzione di un immobile, ma fra queste possiamo sicuramente suggerire BHW, un istituto tedesco che opera in Italia gia’ da diversi anni e Barclays Bank, banca inglese molto conosciuta nel nostro Paese.

Mutuo per costruzione casa. Definizione e caratteristiche – di Stefania Guerrera