Se il nucleo familiare è composto da un unico apportatore di reddito (monoreddito) richiedere il mutuo è ancora più difficile

Il Mutuo per famiglie monoreddito è difficile ottenerlo, soprattutto alla luce del restringimento delle maglie del credito da parte delle Banche che sempre meno sono disposte a finanziarie coloro i quali non presentino determinate garanzie.

MUTUO PER FAMIGLIE MONOREDDITO.

E’ pur vero che oggi tende ad essere maggiore il numero di famiglie composte da un solo individuo e di conseguenza minori quelle che presentano più apportatori di reddito, a differenza del passato quando era normale vedere nel capofamiglia l’ unico percettore di entrate derivanti dal lavoro.

Le famiglie monoreddito che attualmente richiedono un mutuo sono sottoposti a valutazioni creditizie molto più approfondite; si pensi che in generale il rapporto fra la rata mensile sostenibile ed il reddito netto percepito oscilla per lo più intorno al 25%, mentre quello di due individui con un’occupazione stabile e dello stesso nucleo familiare arriva al 35-40%.

Inoltre gli Istituti di credito valutano importante anche il parametro riguardante l’anzianità di servizio che per un monoreddito deve  superare i due anni; gli aspiranti mutuatari più giovani sono sottoposti ad un ulteriore valutazione che riguarda la capacità di risparmio e se la differenza di importo utile ad acquistare l’immobile e che non viene richiesta con il mutuo, non proviene appunto da risparmi propri, è quasi scontato che la Banca richieda ulteriori garanzie,quali l’intervento di un altro percettore di reddito .

L’unico parametro che ancora rimane invariato riguarda la percentuale di intervento o LTV, che si attesta sul 65-70% sia per i richiedenti monoreddito che quelli bi-reddito.

Purtroppo la criticità del mercato del lavoro non aiuta a cambiare questa situazione e le banche sono sempre più restie a concedere prestiti ad un solo apportatore di reddito, in quanto il rischio di insolvibilità tende ad aumentare rispetto a chi invece riesce a garantire la restituzione dell’ importo concessogli tramite due o più entrate mensili.