• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Vendita a misura e vendita a corpo

30 Novembre 2012 by Redazione Lascia un commento

vendita casa

Vendita a misura e vendita a corpo. Il prezzo di vendita di un immobile, generalmente, viene determinato stabilendo un tanto per ogni unità di misura dell’immobile, cioè sulla base delle sue reali dimensioni  (la cosiddetta vendita a misura).

Vendita a misura e vendita a corpo

Perciò, secondo l’art. 1537 cod. civ., l’acquirente può chiedere la riduzione del prezzo nel caso in cui la misura del bene venduto sia inferiore a quella stabilita nel contratto: se invece la misura è superiore, può scegliere di pagare il prezzo maggiore o recedere dal contratto se l’eccedenza supera la ventesima parte della misura dichiarata.


Questa norma, nell’interesse delle parti private, concede la facoltà a queste di deroga, concordando i parametri di tolleranza in più o in meno. Questo significa che anche la legge per il diritto di recesso può essere revocata dalle parti, essendo libere di cambiare la misura delle eccedenze rilevanti o di escludere la facoltà di recesso da parte dell’acquirente, obbligandolo a corrispondere la differenza del prezzo.

Così come possono concordare che un qualsiasi cambiamento del prezzo può portare alla risoluzione del contratto. In questo caso, l’indicazione della misura precisa è diretta non solo a individuare l’immobile venduto ma  anche ad impegnare il venditore a rispettare la misura stessa che può influire sulla qualità del bene.

Se nulla è stabilito in precedenza, qualsiasi divergenza, anche minima, può essere rilevante.

Molto spesso l’immobile è venduto a corpo e il relativo prezzo di vendita è stabilito in relazione al valore globale del bene.

E’ questa la cosiddetta vendita a corpo che tiene conto non solo delle dimensioni del bene, ma anche  del suo stato di manutenzione, della sua posizione e del suo stato giuridico che lo caratterizza.

Vendita a misura e vendita a corpo – di Redazione

Archiviato in:Acquistare e Vendere casa Contrassegnato con: compravendita casa, prezzo immobile

You May Also Like

vendite-a-catena
Atto di compravendita, maggiori garanzie
valutazione immobiliare
Valutazione immobiliare: la perizia che individua il valore corretto di una casa
Surroga del mutuo dopo quanto tempo si può chiedere
Surroga del mutuo: dopo quanto tempo si può chiedere

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Interazioni del lettore

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

acquisto montascale

Quando è consigliato l’acquisto di un montascale

13 Settembre 2023 By Redazione

Innovatech Lighting Solution

Soluzioni illuminazione smart per edifici e strutture

4 Settembre 2023 By Redazione

bonus tende

Tende da sole e zanzariere. I bonus 2023 che si possono ancora richiedere

10 Luglio 2023 By Redazione

colorare le pareti delle camerette

Creatività e fantasia: idee per colorare le pareti delle camerette

29 Giugno 2023 By Redazione

blockchain

7 Applicazioni della Blockchain nella Catena di Approvvigionamento

31 Maggio 2023 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • Assicurazione casa: cos’è e da cosa ci tutela
  • Quando è consigliato l’acquisto di un montascale
  • Soluzioni illuminazione smart per edifici e strutture

Cerca

Creato da Palcom