• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Surroga mutuo

30 Novembre 2012 by Redazione Lascia un commento

Surroga mutuo

Chi ha contratto un mutuo per l’ acquisto della prima casa ad un tasso di interesse non molto vantaggioso o semplicemente desidera ridurre l’importo della rata, ha la facolta`di trasferirlo presso un’ altra Banca, tramite a un ‘operazione definita surroga ed introdotta in Italia nel 2007 dalla Legge Bersani. La surroga mutuo

 

Surroga mutuo. Vediamo nel dettaglio di cosa si tratta e cosa comporta: nel gergo bancario, surrogare vuol dire trasferire il mutuo originario ad una nuova Banca concorrente, rimanendo inalterata l’ ipoteca iscritta sull’immobile e l’ importo finanziato, potendo avvantaggiarsi di condizioni migliorative in termini di tassi  e dell’eventuale modifica della durata del debito.

surroga mutuoMa l’ aspetto piu` importante della surroga mutuo consiste senz’altro nel fatto che non comporta alcuna spesa per il cliente in termini di costi notarili, di perizia e di istruttoria; sara` infatti la  banca subentrante a farsi carico di questi oneri, dando  ulteriore vantaggio a chi ha necessità di abbassare la propria rata di mutuo, allungando magari anche i tempi di restituzione del debito contratto.

Ma la surroga mutuo porta altri benefici al consumatore, fra questi il non doversi preoccupare di richiedere personalmente il conteggio di estinzione per conoscere il residuo debito del proprio finanziamento, sara` sempre la Banca scelta a farlo. Inoltre sul fronte fiscale  non si perderanno i benefici  riservati a chi ha acquistato la prima casa, perche` l’ operazione di surroga mutuo non va a modificare o cancellare tale beneficio, nè è soggetta ad imposta sostitutiva, costo gia` sostenuto nel precedente mutuo.

Tanti vantaggi dunque e zero spese, ma chiaramente chi richiede la surroga non potra` ottenere ulteriore liquidita`; infatti in questo senso la Legge Bersani e` chiara: per poter surrogare il mutuo e` necessario rispettare le caratteristiche del debito originario, senza modificarle, tranne che per la durata.

surroga mutuoQualora si dovesse presentare la necessita` di cambiare Banca e, quindi mutuo, per ottenere qualche soldo in piu`, l’ operazione da richiedere sara` una rinegoziazione o sostituzione, su cui graveranno le spese bancarie e quelle notarili.

Sul mercato oggi sono numerose le offerte per questa tipologia di mutuo, ma e` sempre consigliabile consultare informativa, tassi e condizioni, prima di procedere, recandosi presso l’Istituto prescelto o facendosi consigliare da esperti in materia finanziaria.

Surroga mutuo – di Stefania Guerrera

Archiviato in:Mutui e Finanziamenti casa Contrassegnato con: mutuo

You May Also Like

garante del mutuo
Mutui: la figura del garante del mutuo
Fondo mutui alle giovani coppie
Al via il nuovo Fondo mutui alle giovani coppie, siglato il protocollo d’intesa
mutui agevolati
Modificare la rata del mutuo

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Interazioni del lettore

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

biancheria da letto

La scelta della biancheria da letto, per un riposo ottimale

23 Maggio 2025 By Redazione

Consigli su come migliorare la produttività in ufficio

11 Marzo 2025 By Redazione

coperture per tetti

Inverni sempre più rigidi: perché investire nella copertura del tetto

27 Gennaio 2025 By Redazione

Perché rivolgersi a un negozio di ferramenta online

10 Gennaio 2025 By Redazione

scelta degli infissi

Da cosa dipende la scelta degli infissi? Una guida utile

4 Dicembre 2024 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • Mutuo, dal garante al terzo datore d’ipoteca: ruoli e rischi
  • La scelta della biancheria da letto, per un riposo ottimale
  • Consigli su come migliorare la produttività in ufficio

Cerca

Creato da Palcom