• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Acquisto proprietà e trascrizione

10 Giugno 2013 by Redazione

acquisto proprieta

La proprietà può essere acquistata a titolo originario o derivato. Acquisto proprietà e trascrizione

Acquisto proprietà e trascrizione. L’acquisto a titolo derivato  indica l’acquisto che deriva da un predente proprietario per compravendita, donazione o successione. Il titolo originario invece riguarda l’acquisto di una proprietà in cui non vi è trasferimento da un precedente titolare.

Sono acquisti a titolo originario:l’occupazione, l’usucapione, l’accessione, l’unione, la commistione, la specificazione.

acquisto proprietaL’usucapione prevede che il possesso di un bene protratto per un certo tempo produce l’acquisto della proprietà o di altro diritto reale di godimento. Per aversi usucapione sono necessari due requisiti:

-il possesso per il periodo di tempo previsto dalle legge;

-l’animus, cioè la volontà di possedere il bene come proprietario o come titolare di altro diritto reale.

L’acquisto a titolo derivato è soggetto all’applicazione di due principi generali: stando al primo, nessuno può trasferire ad altri più diritti di quanti egli stesso abbia; il secondo principio stabilisce invece che il venir meno dell’acquisto del soggetto alienante si ripercuote sul patrimonio dell’avente causa, facendo venir meno anche il suo acquisto.

La trascrizione dell’acquisto di proprietà

E ancora, parlando di proprietà si deve necessariamente parlare di trascrizione che garantisce i terzi non solo in ordine a chi sia l’effettivo proprietario di un immobile ma anche in merito all’esistenza di eventuali vincoli che gravano sul bene.

Per ottenere la trascrizione si deve presentare domanda agli Uffici del territorio competenti, allegando il titolo da trascrivere (sentenza, atto pubblico, scrittura privata autenticata) e due note.

Quest’ultime sono prospetti riepilogativi predisposti dalle parti contenenti gli estremi identificativi del ben oggetto dell’atto da trascrivere, delle persone e dell’atto giuridico di cui si tratta. Il contenuto delle note viene riportato nel registro delle trascrizioni, in cui vengono anche registrati gli atti che man mano vengono presentati.

Infine, possiamo dire che una trascrizione consiste in una doppia registrazione: una a favore (per il soggetto acquirente) e una contro (per il soggetto alienante).

Acquisto proprietà e trascrizione – di Elisabetta Paladini

Archiviato in:Burocrazia casa

You May Also Like

smaltire eternit
Come smaltire l’eternit grazie al supporto di un’azienda certificata
DETRAZIONI FISCALI CASA 2018
Detrazioni per la casa: le novità dalla Legge di Bilancio 2018
amministratore di condominio
Amministratori di condominio e ristrutturazione appartamento

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

Pompa acqua elettrica

Pompa d’acqua elettrica: tutti i segreti e i suoi utilizzi

23 Maggio 2023 By Redazione

arredare stanza gaming

Stanza da gaming, arredamento e consigli

18 Maggio 2023 By Redazione

rilevatori gas

Proteggere la casa con i rilevatori di gas domestico

16 Maggio 2023 By Redazione

migliorare giardino

3 consigli utili per decorare il tuo giardino

10 Maggio 2023 By Redazione

smaltire eternit

Come smaltire l’eternit grazie al supporto di un’azienda certificata

20 Febbraio 2023 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • 7 Applicazioni della Blockchain nella Catena di Approvvigionamento
  • Pompa d’acqua elettrica: tutti i segreti e i suoi utilizzi
  • Stanza da gaming, arredamento e consigli

Cerca

Creato da Palcom