• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Vizi immobile: acquisto di casa costruita da più di 10 anni

30 Gennaio 2013 by Redazione Lascia un commento

Vediamo come ci si deve comportare in caso di vizi e difformità dell’immobile nei casi in cui si acquista un immobile già costruito da oltre 10 anni o da privato o dal costruttore dell’immobile. Vizi immobile: acquisto di casa costruita da più di 10 anni.

 

Vizi immobile: acquisto di casa costruita da più di 10 anni. Dunque, se dopo aver acquistato l’immobile vi siano dei vizi che lo rendano inidoneo all’uso (art.1490 c.c.) l’acquirente li deve denunciare al proprietario entro 8 giorni dalla scoperta, indipendentemente da quando è stato costruito l’immobile.Vizi immobile

I vizi che si possono riscontrare sono i più vari:

– grave umidità;
– compromissione degli impianti di distribuzione di luce , gas, acqua interni all’appartamento, quando risultino effettuati interventi di riparazione (non di sostituzione);
– vizi nel funzionamento dell’impianto autonomo di riscaldamento o di produzione dell’acqua calda sanitaria.

Si tratta di gravi vizi derivanti dalla mancata idonea manutenzione degli impianti e dell’abitazione che se sono stati taciuti dal venditore legittimano l’acquirente ad attivare la garanzia e a chiedere il risarcimento dei danni.
Vizi immobile
Se si acquista un appartamento in un condominio e i vizi riguardano le parti comuni dell’edificio ( si pensi a gravi infiltrazioni, alla necessità di manutenzione straordinaria delle scale o del tetto) la tutela non è sempre possibile in quanto la garanzia per i difetti di costruzione (art. 1669 c.c.) si prescrive nei confronti del costruttore in 10 anni e in tal caso il termine risulta già trascorso.

Ne deriva che prima dell’acquisto conviene sempre indagare attentamente, rivolgendosi anche all’amministratore di condominio, per avere notizie precise sullo stato dell’immobile. Se quest’ultimo richiede a breve ingenti spese di manutenzione, allora sarà il caso di rivedere il prezzo dell’immobile.

Vai all’articolo principale: chi risponde dei vizi dell’immobile?

Vizi immobile: acquisto di casa costruita da più di 10 anni – di Redazione

Archiviato in:Burocrazia casa Contrassegnato con: vizi immobile

You May Also Like

vizi immobile
Vizi immobile: chi ne risponde?
vizi immobile
Vizi immobile: acquisto di immobile costruito da meno di 10 anni
garanzia immobili
Garanzia immobili

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Interazioni del lettore

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

affitti estero

Trovare casa velocemente? Non è più un sogno!

30 Marzo 2022 By Redazione

Idee per ristrutturare il vecchio bagno e renderlo moderno

Idee per ristrutturare il vecchio bagno e renderlo moderno

29 Marzo 2022 By Redazione

software per gestione affitti turistici

Il vantaggio dei software per la gestione di affitti turistici e case vacanze

7 Aprile 2022 By Redazione

Consigli pratici per rinnovare le pareti di casa

16 Marzo 2022 By Redazione

VMC termodinamica

Cos’è la VMC (ventilazione meccanica controllata) termodinamica

11 Marzo 2022 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • Come riparare le tende da sole in vista della stagione estiva
  • Il vantaggio dei software per la gestione di affitti turistici e case vacanze
  • Trovare casa velocemente? Non è più un sogno!

Cerca

Creato da Palcom