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Vizi immobile: acquisto di immobile costruito da meno di 10 anni

30 Gennaio 2013 by Redazione Lascia un commento

Se dopo l’acquisto di un appartamento costruito da meno di 10 anni da un impresa o da un privato, e inserito in un condominio ci si accorge dell’esistenza di vizi e difetti dell’immobile sarà possibile denunciarli. Vizi immobile: acquisto di immobile costruito da meno di 10 anni.

 

Vizi immobile: acquisto di immobile costruito da meno di 10 anni. I vizi vanno denunciati al costruttore entro un anno dalla scoperta e poi agire giudizialmente per il risarcimento del danno entro un anno dalla denuncia del vizio.

Vizi immobileUna volta accertata l’esistenza di un vizio dell’immobile sono possibili tre soluzioni:

–    chiedere la risoluzione del contratto;

–    chiedere la riduzione del prezzo di vendita;

–    chiedere, in ogni caso, il risarcimento del danno.

Se i vizi relativi alle parti comuni sono “gravi” allora si hanno ulteriori tutele. Infatti, è possibile chiedere al costruttore la eliminazione a sue spese delle difformità stesse (art. 1668 c.c.) o la riduzione del prezzo dell’appartamento. Per i vizi gravi dell’appartamento il proprietario può anche chiedere la risoluzione del contratto.

La denuncia dei vizi può anche essere fatta oralmente, ma è opportuno la denuncia scritta con lettera racc.ta a/r al fine di provare poi in un eventuale giudizio che la denuncia è stata fatta nei termini di legge.

Vai all’articolo principale: chi risponde dei vizi dell’immobile?

Vizi immobile: acquisto di immobile costruito da meno di 10 anni – di Redazione

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