Amministratore di condominio : i suoi compiti

Amministratore di condominio : i suoi compiti. 

L’articolo 1130 del codice civile individua quelli che sono i compiti dell’amministratore di condominio, mentre l’articolo 1131 c.c.  disciplina il rapporto di rappresentanza nei confronti del condominio, anche nei confronti dei condomini assenti o dissenzienti (ossia quelli che non ne hanno approvato la nomina).

Amministratore di condominio : i suoi compiti

Dunque, ai sensi dell’articolo 1130 c.c. i compiti dell’amministratore consistono nel:

–eseguire le delibere dell’assemblea e curare che sia osservato il regolamento di condominio;

–disciplinare l’uso delle cose comunie la prestazione dei servizi nell’interesse comune;

–riscuotere i contributi, erogare le spese necessarie per la manutenzione ordinaria delle parti comuni e per l’esercizio dei servizi comuni (l’amministratore è legittimato ad  agire nei confronti dei condomini inadempienti alle obbligazioni di pagamento dei contributi);

–compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio;

–rendere conto, alla fine di ogni anno, della sua gestione.

L’individuazione dei compiti dell’amministratore, in assenza di specifiche regole dettate dal regolamento di condominio, deve essere operata solo in base alle disposizioni di legge.

Si ritiene che l’assemblea, dati i suoi poteri deliberativi e di controllo, possa invadere la sfera di competenze dell’amministratore facendo prevalere la volontà dei condomini su qualunque atto o disposizione di quest’ultimo.

Amministratore di condominio : i suoi compiti – di Redazione

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