Che cos’è il Mercato Immobiliare?
Qualche anno fa un mio praticante mi chiese che cosa fosse il Mercato Immobiliare.
Lo feci avvicinare alla finestra e aprendola lo feci guardare fuori e dissi: ecco questo è il Mercato Immobiliare!!!
Potete immaginarvi la sua espressione perplessa: ci trovavamo in un appartamento che si affacciava in una delle arterie principali della città e pertanto non mancavano immobili in vendita e in affitto, di qualsiasi genere commerciale, artigianale, residenziale ….
E chiesi: cosa ti aspettavi una formula, una tabella, una definizione da manuale?
E’ questo il mercato immobiliare ed i professionisti che operano nel settore immobiliare devono conoscere le fasi che lo caratterizzano, e devono fare riferimento al Mercato Immobiliare Locale di propria conoscenza e competenza, per operare stime precise e puntuali con approfondite indagini di mercato.
Parliamo nello specifico di Valutazione Immobiliare e del Valutatore Immobiliare.
La valutazione Immobiliare non è altro che il percorso evolutivo dell’estimo ed il Valutatore Immobiliare non è altro che il professionista che per tradizione opera con le stime di immobili per cui è di base la conoscenza del mercato immobiliare intesa non solo come compra-vendita.
Ecco perché nasce il Blog lavalutazioneimmobiliare.blogspot.it: per avvicinare i professionisti che operano nel settore immobiliare alla moderna metodologia estimativa.
Nel Blog troverete notizie, strumenti e commenti dei maggiori Esperti del Settore Immobiliare perché è di basilare importanza che tra le figure professionali, che ruotano attorno al comparto immobiliare, si promuova il dialogo e il confronto sulla metodologia estimativa, per i molteplici aspetti e/o criticità che l’argomento assume nei vari contesti.
di Francesca Rindinella
Geometra, libero professionista Esperto in Valutazioni Immobiliari.
Docente nei corsi di formazione di Estimo Immobiliare basati sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS).
Consulente Tecnico d’Ufficio presso il Tribunale di Marsala e Consulente Accreditato presso Istituti di Credito e Società di Servizi Immobiliari. Collabora inoltre con notiziari di categoria è relatore in seminari e convegni, svolge attività prevalente nell’ambito delle valutazioni immobiliari, di counseling, due diligence e del property management. Cura il Blog La Valutazione Immobiliare è referente per la pagina Facebook di Il Valutatore Immobiliare
vorrei sapere se vi interessate anche di vendita di terreni edificabili e agricoli? Vorrei vendere ma e’ impossibile potreste darmi un conseglio?
Certamente potrei dargli dei consigli!