• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Vendere casa in proprio: i primi passi da fare

30 Gennaio 2013 by Redazione Lascia un commento

vendere casa

Se decidete di procedere alla vendita della vostra casa dovete sapere che non è solo importante avere tutta la documentazione edilizia, urbanistica e impiantistica in regola, ma occorre anche sapere quali atti si andranno a confezionare e a sottoscrivere in qualità di venditori. Vendere casa in proprio: i primi passi da fare.

Vendere casa in proprio: i primi passi da fare. Una possibilità sarebbe quella di affidarsi ad un esperto del settore, l’agente immobiliare, ma se decidete di fare da soli allora seguite queste semplici tappe.

–    Per prima cosa occorre pubblicizzare la vendita inserendo annunci vendere casasu giornali locali, volantini, quotidiani, internet. E’ importante che la descrizione di ciò che si vende sia precisa, in particolare andranno inseriti i seguenti dati:

a)    il luogo di ubicazione dell’immobile e l’eventuale quartiere; b)    la tipologia; c)    il piano; d)    il numero di vani; e)    i servizi disponibili; f)    se l’immobile è stato ristrutturato di recente.

Scarica gratuitamente il modello di annuncio cliccando qui.

–    Quando avete individuato un potenziale acquirente è bene che non vi impegnate subito con un preliminare di vendita se prima non siate sicuri che il potenziale acquirente offra solide garanzie. Conviene, allora, far firmare al futuro acquirente  una proposta d’acquisto in cui indicate anche il termine di validità della proposta e la possibilità di accettarla o meno.

Inoltre, specificate che tale proposta è un atto preparatorio all’atto preliminare che sottoscriverete in seguito e con il quale vi impegnerete alla conclusione del contratto di vendita definitivo. Questa formalità è molto importante in quanto unavendere casa sentenza della Cassazione (n. 10777 del 1993) ha stabilito che se la proposta d’acquisto contiene tutti gli elementi formali di un contratto preliminare e viene sottoscritta dal proprietario, la proposta vale come contratto preliminare con la conseguenza di vincolare il proprietario al futuro atto di vendita.

Quindi è essenziale che dalla proposta d’acquisto si evinca chiaramente che essa sia solo un atto preparatorio al futuro contratto preliminare.

Inoltre, è bene tenere a mente altri due elementi: che il tempo di validità della proposta non sia molto lungo altrimenti rischiate di perdere altre trattative magari più interessanti; che prevediate una caparra penitenziale in caso di recesso. Se non vi siete affidati ad un agente immobiliare cliccate qui per scaricare gratuitamente il modello di proposta d’acquisto.

Vedi seconda parte dell’articolo. Vedi terza parte dell’articolo.

Vendere casa in proprio: i primi passi da fare – di Redazione

Archiviato in:Acquistare e Vendere casa Contrassegnato con: vendita casa

You May Also Like

acquistare una casa
Acquistare una casa: fasi della trattativa
vendere casa
Vendere casa: affidarsi ad un agente immobiliare
vendere casa
Vendere casa: stipula del preliminare

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Interazioni del lettore

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

interventi in casa

Interventi in casa fai da te? Quando sono consigliabili e quando no

18 Febbraio 2023 By Redazione

caldaia ideale

Scelta intelligente: come trovare la caldaia ideale per le proprie esigenze

17 Gennaio 2023 By Redazione

voltura contatore

Voltura bollette: come capire se è andata a buon fine

15 Dicembre 2022 By Redazione

cucina open space

Come arredare la cucina in un open space

23 Novembre 2022 By Redazione

uomo pc

Giocare ai casinò online da casa sfruttando i codici bonus casinò

11 Novembre 2022 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • Come smaltire l’eternit grazie al supporto di un’azienda certificata
  • Interventi in casa fai da te? Quando sono consigliabili e quando no
  • Scelta intelligente: come trovare la caldaia ideale per le proprie esigenze

Cerca

Creato da Palcom