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Registrazione contratto preliminare

30 Gennaio 2013 by Redazione Lascia un commento

Vi sono dei soggetti obbligai alla registrazione del contratto preliminare, detto anche compromesso. Registrazione contratto preliminare.

 

Registrazione contratto preliminare. Obbligati a richiedere la registrazione del contratto preliminare sono:

–    l’acquirente;

–    il venditore;

–    l’agente immobiliare.

Il Testo Unico sull’imposta di registro (D.P.R. 131/1986, modificato dalla L. 296/2006) prevede che per le scritture private non autenticate i soggetti che hanno l’onere di provvedere alla loro registrazione sono le parti contraenti.Registrazione contratto preliminare

Se poi quest’ultime si sono rivolte per la conclusione dell’affare ad un agente immobiliare, egli è personalmente responsabile se le parti non vi adempiono. Grava, dunque, anche sull’agente il dovere della registrazione qualora non vi provvedano l’acquirente o il venditore.

Il contratto preliminare va registrato presso l’Agenzia del Territorio competente entro 20 giorni dalla stipulazione, versando la relativa imposta di registro.

Registrazione contratto preliminareLe imposte da pagare per la registrazione sono le seguenti:

–    euro 168,00 a titolo di imposta di registro in misura fissa (si ritiene che essa vada ripartita in egual modo tra le parti contraenti);

–    l’imposta proporzionale dello 0,50% sulla caparra confirmatoria (a carico dell’acquirente);

–    l’imposta proporzionale del 3% per gli acconti sul prezzo (a carico dell’acquirente).

Registrazione contratto preliminare – di Redazione

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