Registrazione contratto preliminare

Vi sono dei soggetti obbligai alla registrazione del contratto preliminare, detto anche compromesso. Registrazione contratto preliminare.

 

Registrazione contratto preliminare. Obbligati a richiedere la registrazione del contratto preliminare sono:

–    l’acquirente;

–    il venditore;

–    l’agente immobiliare.

Il Testo Unico sull’imposta di registro (D.P.R. 131/1986, modificato dalla L. 296/2006) prevede che per le scritture private non autenticate i soggetti che hanno l’onere di provvedere alla loro registrazione sono le parti contraenti.

Se poi quest’ultime si sono rivolte per la conclusione dell’affare ad un agente immobiliare, egli è personalmente responsabile se le parti non vi adempiono. Grava, dunque, anche sull’agente il dovere della registrazione qualora non vi provvedano l’acquirente o il venditore.

Il contratto preliminare va registrato presso l’Agenzia del Territorio competente entro 20 giorni dalla stipulazione, versando la relativa imposta di registro.

Le imposte da pagare per la registrazione sono le seguenti:

–    euro 168,00 a titolo di imposta di registro in misura fissa (si ritiene che essa vada ripartita in egual modo tra le parti contraenti);

–    l’imposta proporzionale dello 0,50% sulla caparra confirmatoria (a carico dell’acquirente);

–    l’imposta proporzionale del 3% per gli acconti sul prezzo (a carico dell’acquirente).

Registrazione contratto preliminare – di Redazione