• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Non conformità catastale della casa in vendita: sanzioni

30 Novembre 2012 by Redazione Lascia un commento

Non conformità catastale della casa in vendita: sanzioni. Quando si vuole vendere una casa è sempre bene fare tutte le necessarie verifiche sulla regolarità edilizia, in particolare è necessario che i dati identificativi catastali dell’immobile corrispondano allo stato di fatto risultante dalla planimetria. 

Il decreto legge n. 78 del 2010 ha sancito che il venditore di un immobile ha l’obbligo di dichiarare la conformità dello stato dei luoghi con le visure. La dichiarazione di conformità catastale dell’immobile, fatta dal venditore, può essere anche sostituita da un’attestazione di conformità rilasciata da un tecnico abilitato alla presentazione degli atti di aggiornamento catastale. Quindi, prima che si proceda alla stipula di un atto di compravendita il notaio verifica i dati catastali e la loro conformità con le risultanze dei registri immobiliari. 

conformita catastale immobileQuindi, è buona regola, non solo per l’acquirente, ma anche per il venditore, effettuare i dovuti controlli (visura catastale e verifica della planimetria) sulla casa prima di procedere alla vendita della stessa, ma anche solo al preliminare. Ogni tipo di variazione che viene effettuata sull’immobile e che modifica la rendita catastale deve essere denunciata altrimenti si incorre in sanzioni che da quest’anno sono aumentate notevolmente.

Le sanzioni vanno da 2.066 euro a 8.264 euro nel caso in cui non si dichiara un immobile di nuova costruzione entro 30 giorni da quando è abitabile, oppure un passaggio di categoria entro 30 giorni dal momento in cui sorge il relativo obbligo o ancora una variazione entro 30 giorni da quando è intervenuta. 

Non vi sono particolari problemi qualora l’abitazione abbia delle lievi difformità che non vanno ad incidere sulla consistenza; in questi casi basta che l’intestatario dichiari nell’atto che vi è una conformità sostanziale tra stato di fatto dell’immobile e planimetrie depositate in catasto. 

In ogni caso è opportuno mettere in regola l’immobile prima della stipula del contratto preliminare o comunque entro la data fissata per il rogito notarile onde evitare di allungare i tempi per la conclusione dell’affare e i disguidi legali. 

 


Archiviato in:Burocrazia casa Contrassegnato con: catasto, vendita

You May Also Like

conformita catastale
Conformità catastale
contratto di compravendita
Contratto di compravendita: per scrittura privata o per atto pubblico
acquistare una casa
Acquistare una casa: fasi della trattativa

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Interazioni del lettore

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

Pompa acqua elettrica

Pompa d’acqua elettrica: tutti i segreti e i suoi utilizzi

23 Maggio 2023 By Redazione

arredare stanza gaming

Stanza da gaming, arredamento e consigli

18 Maggio 2023 By Redazione

rilevatori gas

Proteggere la casa con i rilevatori di gas domestico

16 Maggio 2023 By Redazione

migliorare giardino

3 consigli utili per decorare il tuo giardino

10 Maggio 2023 By Redazione

smaltire eternit

Come smaltire l’eternit grazie al supporto di un’azienda certificata

20 Febbraio 2023 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • 7 Applicazioni della Blockchain nella Catena di Approvvigionamento
  • Pompa d’acqua elettrica: tutti i segreti e i suoi utilizzi
  • Stanza da gaming, arredamento e consigli

Cerca

Creato da Palcom