• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Rappresentanza amministratore di condominio

30 Novembre 2012 by Redazione Lascia un commento

Rappresentanza amministratore di condominio.

L’articolo 1131 del codice civile disciplina il rapporto di rappresentanza attiva e passiva che lega l’amministratore al condominio.

Rappresentanza amministratore di condominio

Il succitato articolo dispone che, nei limiti delle attribuzioni stabilite dall’articolo 1130 c.c.  o dei maggiori poteri conferitigli dal regolamento di condominio o dall’assemblea, l’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.

L’amministratore può essere convenuto in giudizio per ogni azione riguardante le parti comuni dell’edificio condominiale ed a lui vengono notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa. Se poi l’atto di citazione in giudizio o il provvedimento  hanno un contenuto che esorbita dai compiti dell’amministratore, quest’ultimo è tenuto ad informare immediatamente l’assemblea dei condomini. L’amministratore che non esegue tale obbligo può essere revocato ed è tenuto anche al risarcimento del danno.

Il potere di rappresentanza dell’amministratore, proprio perchè deriva da una disposizione di legge, è inderogabile e non può subire limitazioni né da parte dell’assemblea né da parte dello stesso amministratore (cosa che non accade per i compiti dell’amministratore).

La rappresentanza attribuita ex lege all’amministratore è anche di tipo processuale, nel senso che egli può agire in giudizio sia contro i terzi che contro i condomini (ad esempio per il mancato pagamento delle spese condominiali) in nome e per conto del condominio (rappresentanza attiva).

Per le controversie che esulano dai compiti dell’amministratore, la rappresentanza processuale attiva è subordinata ad una manifestazione di volontà in tal senso da parte dei condomini che può essere contenuta nel regolamento di condominio o anche formalizzata in apposita delibera dell’assemblea (delibera da approvare con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e la metà del valore dell’edificio).

Inoltre, l’amministratore può essere citato in giudizio per rispondere in nome e per conto del condominio nelle cause aventi ad oggetto le parti comuni (rappresentanza processuale passiva).

In tal caso non è necessaria alcuna autorizzazione da parte dell’assemblea. L’ambito di applicazione della rappresentanza processuale passiva è più ampio di quella attiva in quanto si prescinde dalle attribuzioni di cui all’articolo 1130 c.c., facendo unicamente riferimento a qualunque azione concernete le parti comuni dell’edificio. I provvedimenti riguardanti le parti comuni sono sempre notificati all’amministratore.

Nel caso in cui l’atto di citazione o il provvedimento amministrativo, indirizzati all’amministratore, esorbitano dalle sue competenze, egli ne deve dare comunicazione all’assemblea, pena la revoca dell’incarico ed il risarcimento del danno.

Rappresentanza amministratore di condominio – di Redazione

Leggi anche Chi è l’amministratore di condominio?

Archiviato in:Burocrazia casa Contrassegnato con: amministratore condominio, assemblea condominio, compiti amministratore

You May Also Like

amministratore di condominio
Amministratori di condominio: serve seguire un corso
condominio
Condominio: come scegliere l’amministratore
rappresentanza processuale amministratore
Rappresentanza attiva e passiva amministratore. Riforma condominio

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Interazioni del lettore

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

Uno dei giochi più popolari da casa: la roulette online

24 Maggio 2022 By Redazione

tende da sole

Come riparare le tende da sole in vista della stagione estiva

20 Maggio 2022 By Redazione

affitti estero

Trovare casa velocemente? Non è più un sogno!

30 Marzo 2022 By Redazione

Idee per ristrutturare il vecchio bagno e renderlo moderno

Idee per ristrutturare il vecchio bagno e renderlo moderno

29 Marzo 2022 By Redazione

software per gestione affitti turistici

Il vantaggio dei software per la gestione di affitti turistici e case vacanze

7 Aprile 2022 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • Valutazione immobiliare: la perizia che individua il valore corretto di una casa
  • Uno dei giochi più popolari da casa: la roulette online
  • Come riparare le tende da sole in vista della stagione estiva

Cerca

Creato da Palcom