• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Agibilità. Assenza del certificato di agibilità

30 Novembre 2012 by Redazione Lascia un commento

Agibilità. Assenza del certificato di agibilità. L’art. 1453 del codice civile considera l’assenza del certificato di agibilità una fattispecie di inadempimento del venditore che può determinare la risoluzione del contratto.

 

agibilitàLa Cassazione con la sentenza N. 1701 del 23 gennaio 2009 ha stabilito che in assenza del certificato di agibilità, sostanzialmente, il venditore  cede un bene diverso da quello negoziato e mette l’acquirente in condizione legittima a chiedere sia la risoluzione del contratto, sia quella di risarcimento del danno.

Il certificato di agibilità, quindi è considerato un requisito indispensabile, oggettivo ed essenziale per la realizzazione della funzione economico-sociale dell’oggetto del contratto (Cass. 16 giugno 2008 n. 16216), anche se il mancato rilascio, a volte, dipende da inattività del Comune.

Altre interpretazioni invece, considerano la mancanza del certificato di agibilità, come un difetto delle qualità promesse e quindi causa di deprezzamento dell’immobile, nel caso in cui il compratore agisca per il risarcimento del danno, per le spese necessarie per l’adempimento delle procedure necessarie per ottenere il certificato.

Tutto questo per evitare una causa per risoluzione del contratto.

Il compratore ha anche la possibilità di accettare di mantenere in vita il contratto e di richiedere invece il risarcimento o una indennità, per il fatto che all’immobile manca uno dei requisiti essenziali.

Agibilità. Assenza del certificato di agibilità – di Redazione

Archiviato in:Burocrazia casa Contrassegnato con: assenza certificato agibilità, certificato agibilità

You May Also Like

agibilita edilizia
Agibilità edilizia: semplificazione varata in Puglia
semplificazioni governo monti
Certificato di agibilità: cosa fare quando manca
DETRAZIONI FISCALI CASA 2018
Detrazioni per la casa: le novità dalla Legge di Bilancio 2018

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Interazioni del lettore

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

Uno dei giochi più popolari da casa: la roulette online

24 Maggio 2022 By Redazione

tende da sole

Come riparare le tende da sole in vista della stagione estiva

20 Maggio 2022 By Redazione

affitti estero

Trovare casa velocemente? Non è più un sogno!

30 Marzo 2022 By Redazione

Idee per ristrutturare il vecchio bagno e renderlo moderno

Idee per ristrutturare il vecchio bagno e renderlo moderno

29 Marzo 2022 By Redazione

software per gestione affitti turistici

Il vantaggio dei software per la gestione di affitti turistici e case vacanze

7 Aprile 2022 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • Valutazione immobiliare: la perizia che individua il valore corretto di una casa
  • Uno dei giochi più popolari da casa: la roulette online
  • Come riparare le tende da sole in vista della stagione estiva

Cerca

Creato da Palcom