La delibera assembleare in ordine a riparazioni straordinarie del condominio, che deve essere approvata dalla maggioranza prescritta dall’articolo 1136 , quarto comma, c.c., fa riferimento a riparazioni di notevole entità. Delibere riparazioni straordinarie. Riforma condominio 2013
Delibere riparazioni straordinarie. Riforma condominio 2013. La riforma del condominio, in caso di delibera per interventi relativi a lavori straordinari, ha introdotto l’obbligo di costituire un fondo speciale di importo pari all’ammontare dei lavori.
Inoltre la delibera in questione ha come elemento essenziale la scelta anche dell’impresa. Quindi una volta designato l’appaltatore la sostituzione del medesimo non può essere deliberata se non con la stessa maggioranza su indicata.
E ancora, se la scelta di più preventivi è affidata dall’assemblea a una commissione di condomini, una volta fatta la scelta dovrà nuovamente sottoporla all’assemblea per la necessaria ratifica.
Se il contratto fosse stipulato dall’amministratore senza ratifica, sarebbe un contratto senza poteri.
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