• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Distanze costruzioni. Le distanze in condominio

10 Giugno 2013 by Redazione Lascia un commento

distanze costruzioni

Distanze costruzioni. Le distanze in condominio

Distanze costruzioni. Le distanze in condominio. Le distanze fra le costruzioni sono disciplinate sia dai regolamenti comunali che dal codice civile. In genere, ciascun proprietario deve costruire a non meno di un metro e mezzo dalla linea di confine.

distanze costruzioniPer quanto concerne le distanze tra gli edifici, vige il criterio della prevenzione temporale, in base al quale il proprietario che costruisce per primo determina le distanze a cui il vicino dovrà adeguarsi. Chi costruisce potrebbe anche farlo sul confine tra le proprietà e in questo caso, l’altro proprietario dovrà allontanarsi di tre metri, costruendo anche lui sul confine.

In questo secondo caso il proprietario potrà costruire in aderenza, facendo combaciare le due opere murarie, oppure potrà chiedere la comunione del muro.

Se invece la prima costruzione non è stata costruita sul confine e non è stata rispettata la distanza di un metro e mezzo, il vicino che costruisce per secondo potrà farlo rispettando la distanza minima, oppure costruendo in aderenza o in appoggio al muro del vicino. Se costruire in aderenza dovrà pagare il valore del suolo occupato, se invece opta per l’appoggio dovrà chiedere la comunione forzosa del muro e quindi dovrà pagare l metà del valore del muro e del suolo occupato,.

Una eccezione della distanza minima è costituita dall’articolo 89bis c.c. che dispone,tra l’altro, che l’arnie devono essere collocate a non meno di dieci metri da strade di pubblico transito e a non meno di cinque metri dai confini di proprietà pubbliche e private,

Nelle piantagioni invece vanno rispettate le seguenti distanze:

-tre metri per gli alberi di alto fusto;

-un metro e mezzo per gli alberi il cui tronco non supera l’altezza media dei tre metri;

-mezzo metro per le viti, siepi e piccole piante fruttifere.

Distanze costruzioni in condominio

Le distanze in condominio sono determinate in base alla struttura dell’edificio e ai diritti dei proprietari. Ad esempio, il decreto legislativo 259/ 2003 (cd, Codice delle comunicazioni elettroniche) ha disciplinato la proceduta di esproprio e quella necessaria per le autorizzazioni alla creazione di servitù per il passaggio di fili, cavi e impianti.

Inoltre tale codice ha introdotto limitazioni legate alle proprietà , stabilendo che negli impianti di comunicazione elettronica, “i fili o cavi senza appoggio possono passare, anche senza il consenso del proprietario, sia al di sopra delle proprietà pubbliche o private, sia dinanzi a quei lati di edifici dove non vi siano finestre e altre aperture praticabili a prospetto. Il proprietario o condomino non può opporsi all’appoggio delle antenne, di sostegni, nonché al passaggio di condutture, fili o qualsiasi altro impianto, nell’immobile di sua proprietà , occorrente per soddisfare le richieste di utenza degli inquilini o condomini. I fili, i cavi e le altre installa zone devono essere collocati in guisa da non impedire il libero uso della cosa secondo la sua destinazione, Il proprietario è tenuto a sopportare il passaggio nell’immobile di sua proprietà del personale dell’esercente il servizio che dimostri la necessità di accedervi per l’installazione, riparazione e manutenzione degli impianti”.

Nella recente riforma condominiale che entrerà in vigore il prossimo 18 giugno, gli impianti per la ricezione radiotelevisiva e per l’acceso a qualunque altro genere di flusso informativo rientrano tra le parti comuni del condominio.

Distanze costruzioni. Le distanze in condominio – di Elisabetta Paladini

Archiviato in:Burocrazia casa

You May Also Like

DETRAZIONI FISCALI CASA 2018
Detrazioni per la casa: le novità dalla Legge di Bilancio 2018
amministratore di condominio
Amministratori di condominio e ristrutturazione appartamento
bonus arredi 2016
Bonus arredi 2016 per le giovani coppie

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Interazioni del lettore

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

voltura contatore

Voltura bollette: come capire se è andata a buon fine

15 Dicembre 2022 By Redazione

cucina open space

Come arredare la cucina in un open space

23 Novembre 2022 By Redazione

uomo pc

Giocare ai casinò online da casa sfruttando i codici bonus casinò

11 Novembre 2022 By Redazione

soggiorno in stile moderno

Come arredare il soggiorno in stile moderno

17 Novembre 2022 By Redazione

Arredare il giardino

Arredare il giardino: idee e soluzioni

10 Ottobre 2022 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • Scelta intelligente: come trovare la caldaia ideale per le proprie esigenze
  • Voltura bollette: come capire se è andata a buon fine
  • Come arredare la cucina in un open space

Cerca

Creato da Palcom