• Passa al contenuto principale
  • Skip to secondary menu
  • Passa alla barra laterale primaria
  • Passa al piè di pagina
  • Home
  • Magazine
  • Contattaci
TutorCasa

TutorCasa

Costruzione Ristrutturazione Casa

  • Home
  • News
  • Modulistica
  • Blog
  • Blog Legale

Divieti del notaio nella compravendita

30 Novembre 2012 by Redazione Lascia un commento

divieti del notaio

Quali sono i divieti che il notaio deve rispettare nell’ambito di una compravendita?

Divieti del notaio nella compravendita

L’art. 8 del D.Lgs. 122/2005, vieta esplicitamente al notaio di procedere alla stipula dell’atto di compravendita nel caso in cui non si sia provveduto alla suddivisione del finanziamento in quote, o alla cancellazione del pignoramento o dell’ipoteca che grava sull’immobile, oppure al frazionamento di quest’ultima.

divieti del notaioLa violazione del divieto da parte del notaio comporta una duplice conseguenza: da una parte la nullità dell’atto di compravendita; dall’altro la responsabilità anche disciplinare del notaio ai sensi dell’art. 28 della legge 89/1913, norma che gli vieta il ricevimento di atti espressamente proibiti dalla legge.

La prima conseguenza, quella della nullità è diretta a tutelare la parte più debole, cioè l’acquirente. La nullità della compravendita non è rilevabile d’ufficio, e quindi non è automatica, proprio per dare la possibilità all’acquirente di mantenere in vita il contratto o di procedere alla convalida del contratto nel momento in cui si provvede, alla suddivisione del finanziamento e alla formazione di un  titolo per il frazionamento dell’ipoteca o alla cancellazione di questo o del pignoramento.

Per quanto riguarda la seconda conseguenza, il divieto riguarda soltanto il notaio, chiamato a rispondere non solo in via disciplinare, per avere violato le norme del codice deontologico, che impone di astenersi dal porre in essere atti espressamente proibiti dalla legge, ma anche del danno eventualmente causato all’acquirente, una volta che il bene compravenduto sia stato espropriato da parte del creditore.

Rimane fermo, comunque, il principio dell’art. 28 che vieta al notaio di ricevere atti espressamente proibiti, con vizi che possano dare luogo a una nullità dell’atto.

Divieti del notaio nella compravendita – di Redazione

Archiviato in:Acquistare e Vendere casa Contrassegnato con: acquirente, compravendita, notaio

You May Also Like

ape
L’APE nelle vendite immobiliari coattive
anticipo tfr
Anticipo TFR per comprare casa
Ipoteca : estinzione e cancellazione dell’ipoteca

Info Redazione

Segui la redazione di Tutorcasa e rimani informato su tutte le novità riguardanti il mondo della casa e degli immobili in generale. Non perdere l'opportunità di risparmio che si possono prospettare. Segui Tutorcasa fu Facebook oppure su Twitter, oppure su Google+.

Interazioni del lettore

Lascia un commento Annulla risposta

Il tuo indirizzo email non sarà pubblicato. I campi obbligatori sono contrassegnati *

Barra laterale primaria

Seguici sui Social

  • Facebook
  • LinkedIn
  • Twitter

Altro da consultare

Pompa acqua elettrica

Pompa d’acqua elettrica: tutti i segreti e i suoi utilizzi

23 Maggio 2023 By Redazione

arredare stanza gaming

Stanza da gaming, arredamento e consigli

18 Maggio 2023 By Redazione

rilevatori gas

Proteggere la casa con i rilevatori di gas domestico

16 Maggio 2023 By Redazione

migliorare giardino

3 consigli utili per decorare il tuo giardino

10 Maggio 2023 By Redazione

smaltire eternit

Come smaltire l’eternit grazie al supporto di un’azienda certificata

20 Febbraio 2023 By Redazione

Footer

Magazine

TutorCasa è un magazine sul mondo della casa. Dalla costruzione alla ristrutturazione casa, TutorCasa offre idee e consigli utili, le ultime news del settore e sezioni dedicate a normative, incentivi e agevolazioni.

Recenti

  • 7 Applicazioni della Blockchain nella Catena di Approvvigionamento
  • Pompa d’acqua elettrica: tutti i segreti e i suoi utilizzi
  • Stanza da gaming, arredamento e consigli

Cerca

Creato da Palcom