![Agevolazioni prima casa](https://sp-ao.shortpixel.ai/client/to_webp,q_glossy,ret_img,w_680,h_360/https://www.tutorcasa.it/wp-content/uploads/2013/06/imu-abitazione.jpg)
LâImu di giugno è stata sospesa per lâabitazione principale. Imu abitazione. Cosa fare in caso di due abitazioni adiacenti?
Imu abitazione. Cosa fare in caso di due abitazioni adiacenti? Ma cosa succede se lâabitazione principale è composta da due unitĂ immobiliari adiacenti, ognuna accatastata autonomamente?
Lâart. 13 del dl 201/11 chiarisce che può beneficiare dellâagevolazione solo una unitĂ immobiliare, a differenza di quanto accadeva con lâIci che prevedeva invece lâesenzione dal pagamento anche in presenza di due unitĂ immobiliari, a patto che venisse accertata lâunitaria destinazione a dimora della famiglia.
Con lâintroduzione dellâImu il contribuente può scegliere quale dei due immobili esentare dallâimposta. Solo nel caso di accatastamento unitario delle due unitĂ immobiliari, il contribuente potrĂ veder esentati entrambi gli immobili.
Se poi le due unitĂ immobiliari non sono intestate alla stessa persona ma a due persone diverse, si pensi allâipotesi che unâunitĂ sia di proprietĂ della moglie e lâaltra del marito, si pone nuovamente unâulteriore problema di accatastamento unitario in quanto il testo di legge richiede la titolaritĂ unica delle due unitĂ che compongono lâedificio dimora della famiglia al fine di poter accedere all’agevolazione.
La soluzione dovrebbe allora consistere nella possibilitĂ di accatastare unitariamente i due immobili che formano lâunico complesso immobiliare ai soli fini fiscali, rimanendo ognuna delle due unitĂ con la propria rendita catastale e intestata ai due coniugi separatamente. Se però a seguito di tale accatastamento fiscale ne deriva unâabitazione di categoria A1, la sospensione non può comunque  operare.
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