L’Imu di giugno è stata sospesa per l’abitazione principale. Imu abitazione. Cosa fare in caso di due abitazioni adiacenti?
Imu abitazione. Cosa fare in caso di due abitazioni adiacenti? Ma cosa succede se l’abitazione principale è composta da due unità immobiliari adiacenti, ognuna accatastata autonomamente?
L’art. 13 del dl 201/11 chiarisce che può beneficiare dell’agevolazione solo una unità immobiliare, a differenza di quanto accadeva con l’Ici che prevedeva invece l’esenzione dal pagamento anche in presenza di due unità immobiliari, a patto che venisse accertata l’unitaria destinazione a dimora della famiglia.
Con l’introduzione dell’Imu il contribuente può scegliere quale dei due immobili esentare dall’imposta. Solo nel caso di accatastamento unitario delle due unità immobiliari, il contribuente potrà veder esentati entrambi gli immobili.
Se poi le due unità immobiliari non sono intestate alla stessa persona ma a due persone diverse, si pensi all’ipotesi che un’unità sia di proprietà della moglie e l’altra del marito, si pone nuovamente un’ulteriore problema di accatastamento unitario in quanto il testo di legge richiede la titolarità unica delle due unità che compongono l’edificio dimora della famiglia al fine di poter accedere all’agevolazione.
La soluzione dovrebbe allora consistere nella possibilità di accatastare unitariamente i due immobili che formano l’unico complesso immobiliare ai soli fini fiscali, rimanendo ognuna delle due unità con la propria rendita catastale e intestata ai due coniugi separatamente. Se però a seguito di tale accatastamento fiscale ne deriva un’abitazione di categoria A1, la sospensione non può comunque operare.
Lascia un commento