Le tasse sulla casa 2013. Tassazione degli immobili dell’Agenzia delle Entrate

Le tasse sulla casa 2013. Tassazione degli immobili dell’Agenzia delle Entrate. L’Agenzia delle Entrate ha aggiornato e reso disponibile online il nuovo annuario del contribuente che affronta, tra l’altro anche la materia delle tasse sulla casa, imposte sulle compravendite, locazioni, successioni e donazioni di immobili, agevolazioni per ristrutturazione e per il risparmio energetico.

Le tasse sulla casa 2013. Tassazione degli immobili dell’Agenzia delle Entrate.

Ma vediamo nel dettaglio quali sono le novità previste.

In materia di tassazioni sugli immobili:

Si parla dell’Imu sulla casa che costituisce la nuova tassa entrata in vigore dal primo gennaio 2012, dell’Irpef sui fabbricati che dal 1° gennaio 2012 non è  dovuta sui fabbricati assoggettati all’Imposta municipale propria (Imu), ad eccezione degli immobili dati in locazione, dell’IVIE ((Imposta sul valore degli immobili situati all’estero) a cui sono tenuti, a partire dal 2012, le persone fisiche residenti in Italia che possiedono immobili all’estero, a qualsiasi uso destinati. Inoltre, è stato affrontato l’argomento dell’Irpef sui terreni.

Le tasse sulla casa 2013. Tassazione degli immobili dell’Agenzia delle Entrate

In materia di imposte sulla compravendita:

si parla dell’ l’acquisto di fabbricati ad uso abitativo a cui si applica in via generale l’Iva e/o l’imposta di registro (a seconda del venditore) e le imposte ipotecaria e catastale, si parla dei requisiti necessari per fruire delle agevolazioni prima casa. Inoltre, si chiarisce la  risoluzione n 105/e del 3 ottobre 2011 che riguarda la decadenza dall’agevolazione “prima casa” per mancato trasferimento della residenza nel termine di 18 mesi, ma si chiarisce anche il caso del contribuente che vende l’abitazione, acquistata con i benefici “prima casa”, prima che sia decorso il termine di cinque anni.

In materia di locazioni:

Si parla non solo del regime ordinario di tassazione delle locazioni ma anche ed in particolare del nuovo sistema agevolato e alternativo della  “cedolare secca” introdotto nel 2011. Tale regime è facoltativo e si applica anche alle pertinenze dell’abitazione locate con essa.

Le tasse sulla casa 2013. Tassazione degli immobili dell’Agenzia delle Entrate.

In materia di  successione e donazioni di immobili:

si parla delle imposte sugli immobili ereditati e sulle donazioni, nonché  della novità in materia di dichiarazione di successione (dal 2013 non costituisce più un obbligo allegare alla detta dichiarazione gli estratti catastali degli immobili).

In materia di agevolazioni per ristrutturazione e per il risparmio energetico:

si precisa che il decreto legge n. 201/2011 ha reso stabile la detrazione del 36% delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione, mentre il decreto legge n. 83/2012 ha invece elevato, anche se per un determinato periodo di tempo, la misura della detrazione e  il limite massimo delle spese ammesse al beneficio (ossia, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013, la detrazione Irpef aumenta al 50% e raddoppia il limite massimo di spesa  che arriva a 96.000 euro per unità immobiliare). Per ciò che concerne la detrazione del 55% per il risparmio energetico, essa  è stata prorogata al 30 giugno 2013 dal decreto legge n. 83/2012.

Le tasse sulla casa 2013. Tassazione degli immobili dell’Agenzia delle Entrate – di Redazione