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Manutenzione delle parti comuni.

30 Novembre 2012 by Redazione Lascia un commento

lavori casa

Manutenzione delle parti comuni. 

La manutenzione delle parti comuni del condominio consiste in una serie di interventi volti a mantenere e conservare in uno stato di ordinaria funzionalità le parti comuni dell’immobile.

Manutenzione delle parti comuni nel condominio

Nell’ambito degli interventi di manutenzione sulle parti comuni è bene fare una distinzione tra i lavori di ordinaria manutenzione e quelli straordinari. Distinguere questi due tipi di interventi non sempre è agevole anche se il legislatore è intervenuto al fine di indicare dei criteri utili per operare tale distinzione.

In linea generale sono considerati lavori di straordinaria manutenzione quelli caratterizzati dall’imprevedibilità ( i danni dovuti ad esempio ad un fulmine)  oManutenzione delle parti comuni dall’eccezionalità, come ad esempio il rifacimento dell’intonaco, la sostituzione della caldaia; tali lavori sono infrequenti nel tempo ed hanno solitamente un costo piuttosto alto.

Sono, invece, da considerare lavori di ordinaria manutenzione quelli aventi cadenza periodica e che quindi non hanno il carattere dell’eccezionalità e dell’urgenza.

Si pensi alla sostituzione periodica delle lampadine delle parti comuni o alla pulizia dei cortili ecc. Inoltre, tali lavori sono caratterizzati dal fatto di avere un costo di modesta entità.

Manutenzione delle parti comuni nel condominio.  – di Redazione

Leggi anche Cos’è il condominio?

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