Il decreto sulle rinnovabili del 2011, come trattammo in un precedente articolo, ha disposto che tutti gli annunci immobiliari devono obbligatoriamente riportare l’indicazione della classe energetica dell’immobile in vendita. Ossia devono riportare l’indice di prestazione energetica dell’edificio, contenuto nell’attestato di certificazione energetica.
Oggi siamo ad un mese dall’entrata in vigore della disposizione, e un noto sito di annunci sulla casa ha indagato su quanto il settore si sia adeguato al nuovo obbligo. Inoltre ha analizzato e fatto una statistica su quanto siano energeticamente efficienti gli immobili che risultano in vendita in Italia per il tramite del Web.
Il primo dato importante rilevato è che ad oggi solo il 37% degli annunci pubblicati è in regola e, quindi, riporta la classe energetica dell’edificio. Ricordiamo che l’obbligo è stato introdotto con il decreto sulle rinnovabili del 2011, ma è diventato effettivamente obbligatorio solo a far data dal 1° gennaio 2012. Solo la regione Lombardia a fine dell’anno scorso provvide, con legge regionale n. 3/2011, con cui ha reso operativo tale obbligo dal 2011.
OBBLIGO CLASSE ENERGETICA ANNUNCI
Ed infatti, sempre secondo il sondaggio, è proprio la Lombardia la regione più virtuosa sotto questo aspetto: infatti conta sul 22% di annunci in regola. È seguita da toscana e Lazio, rispettivamente con 20 e 14% di annunci complessivi in regola. Il record della Lombardia forse è anche dovuto alla particolare incisività della relativa legge regionale in cui è prevista una sanzione di ben 5.000 Euro per chi si rivela inadempiente.
Secondo la normativa sulla certificazione energetica, gli immobili vengono suddivisi in 8 classi che vanno da quella cui appartengono gli stabili dai minori consumi (A+)a quella in cui rientrano gli immobili che comportano i consumi maggiori (G). Quindi le classi sono A+, A, B, C, D, E, F, G.
Secondo la rilevazione, le tre classi migliori (A+, A e B) raggruppano il 12% degli immobili sul mercato, mentre la classe G è la più indicata (con il 21% degli immobili).
Oltre a tale obbligo relativo agli annunci immobiliari, il decreto sulle rinnovabili ha inoltre previsto norme riguardanti la documentazione in fase di compravendita: disposizioni a riguardo anche nel caso di affitto.
Leggi l’articolo sulle NOVITÀ 2012 PER AFFITTI E COMPRAVENDITE: OBBLIGATORIO INDICARE LA CLASSE ENERGETICA NEGLI ANNUNCI IMMOBILIARI
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