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Responsabilità condominio per beni in custodia

29 Luglio 2013 by Redazione Lascia un commento

L’articolo 2051 c.c. dispone che ciascuno è responsabile per il danno cagionato dalle cose in custodia, salvo che si provi il caso fortuito. Responsabilità condominio per beni in custodia

 

Responsabilità condominio per beni in custodia. I casi che più spesso si ritrovano nella pratica dei tribunali sono: i danni prodotti dalla chiusura improvvisa del cancello condominiale ad un’auto che si trova a transitare; i danni prodotti dalle infiltrazioni provenienti dalle condutture dell’acqua o del riscaldamento o delle fecali; i danni derivanti dal furto consumato da una persona che si è introdotta in un appartamento dello stabile condominiale.

responsabilita condominioE ancora, una recente sentenza ha stabilito che qualora una polizza fabbricati preveda la copertura per rottura accidentale di tubatura, tra le ipotesi debbono intendersi ricomprese quelle dovute a colpa. In assenza di dolo ed escludendo il caso fortuito, il termine accidentale ricomprende sempre anche il colposo, sempre se la fattispecie concreta non sia stata esclusa dal contratto. Se il danneggiato è lo stesso condomino, esso andrà considerato come terzo.

In conclusione possiamo dire che, il condominio e tutti gli altri condomini sono responsabili nei confronti di terzi e anche nei confronti degli stessi condomini, qualora fossero questi a ricevere danni dai beni in comune, che si ritengono in custodia del condominio.

Responsabilità condominio per beni in custodia– di Elisabetta Paladini

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