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Responsabilità condominio per gli atti dell’amministratore

29 Luglio 2013 by Redazione Lascia un commento

Atti dannosi commessi dall’amministratore. Responsabilità condominio per gli atti dell’amministratore 

Responsabilità condominio per gli atti dell’amministratore. Il condominio è responsabile per gli atti dannosi commessi dall’amministratore, dal portiere, dall’addetto alle pulizie e da quanti altri che anche occasionalmente hanno lavorato in nome e per conto del condominio, ovvero alle sue dipendenze.

responsabilita condominioAi fini della responsabilità  indiretta prevista dall’articolo 2304 c.c., anche se non è richiesta l’esistenza di un rapporto di lavoro subordinato, è pur sempre necessaria la sussistenza dell’incarico di esecuzione di opere, anche di carattere occasionale o temporaneo che importi un vincolo di dipendenza, vigilanza e sorveglianza tra committente e commesso, in relazione alle mansioni a questo affidate.

Invece, la responsabilità del committente può essere esclusa quando il comportamento illecito del preposto non è funzionalmente e strumentalmente collegabile con l’incarico ricevuto.

Da ciò che la presunzione di responsabilità a carico del condominio postula un collegamento tra il fatto dannoso e le mansioni disimpegnate,a quel fine si richiede un vero e proprio nesso di causalità, è anche sufficiente un rapporto di occasionalità necessaria, nel senso che l’incombenza disimpegnata abbia determinato una situazione tale da agevolare o rendere possibile il fatto dannoso e ciò vale anche se il dipendente ha operato oltre i limiti delle sue incombenze.

Responsabilità condominio per gli atti dell’amministratore  – di Elisabetta Paladini

Archiviato in:Burocrazia casa Contrassegnato con:condominio

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