Riqualificazione energetica: modifica agevolazioni con legge n.83 del 22 giugno 2012

Con il decreto legge n.83 del 22 giugno 2012 le detrazioni fiscali sono soggette alle seguenti modifiche temporali:

	Fino al 25.6.2012	Dal 26.6.2012 al 20.6.2013	Dall’1.7.2013
Interventi edilizi	36%	50%	36%
Interventi di riqualificazione energetica	55%	55%	Non previste

In caso di interventi volti al contenimento dei consumi energetici degli edifici esistenti, possono essere detratte fiscalmente le spese sostenute per la loro realizzazione e  progettazione . L’agevolazione per la riqualificazione energetica interessa i fabbricati esistenti di tutte le categorie catastali compresi quelli strumentali, purchè siano stati regolarmente denunciati all’Agenzia del territorio competente con richiesta di accatastamento in corso e con ICI/IMU pagata, se dovuta.

Gli interventi di riqualificazione energetica realizzati da un’impresa di costruzione sugli immobili merce non possono beneficiare della detrazione del 55%. Inoltre non è prevista nessuna agevolazione per nuove costruzioni o ampliamenti.

Possono invece usufruire dell’agevolazione tutti i contribuenti che sostengono spese di riqualificazione sia sugli edifici, sia sulle loro parti o su unità immobiliari di cui sono in possesso sotto varie forme.

I soggetti ammessi a tali agevolazioni sono:

-persone fisiche, compresi esercenti di arti e professioni;

-contribuenti con reddito d’impresa;

-associazioni tra professionisti;

-enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.

-titolari di un diritto reale sull’immobile;

-i condomini,  per interventi sulle parti comuni;

-inquilini;

-chi detiene l’immobile in comodato;

-familiari;

-conviventi.

Una società proprietaria di immobili dati in locazione non può beneficiare della detrazione Irpef del 55%. I comuni, non essendo soggetti passivi di Ires, non possono usufruire della detrazione del 55%.

Riqualificazione energetica: modifica agevolazioni con  legge n.83 del 22 giugno 2012 – Elisabetta Paladini