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Opere in condominio

30 Gennaio 2013 by Redazione Lascia un commento

opere condominio

Può sovente accadere che un condòmino, proprietario di un appartamento con annesso giardino, costruisca nel predetto giardino una stanza in più. Opere in condominio.

Per capire se tale intervento è ammissibile è anzitutto necessario vedere cosa dice il regolamento di condominio e il codice civile a riguardo.

Ai sensi dell’art. 1122 c.c. “ciascun condòmino nel piano Opere in condominioo porzione di piano di sua proprietà non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni dell’edificio”.

Inoltre, l’art. 1102 c.c. afferma che “ ciascun partecipante può servirsi della cosa comune purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto.

A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa…”.

Opere in condominio: sentenze

Opere in condominioLa stessa Corte di Cassazione (sentenza n. 78 del 1977) aveva affermato che nel caso in cui il cortile interno sia di proprietà esclusiva di un condomino e sullo stesso cortile si affaccino le proprietà esclusive degli altri condòmini, il cortile  deve dare aria e luce alle proprietà attigue con conseguente divieto per il condòmino di innalzarvi una costruzione.

Per quanto disposto dalla normativa e dalla giurisprudenza, tali opere sono contestabili nel caso in cui rechino pregiudizio non solo al decoro architettonico dell’edificio, ma anche nel caso in cui leda il godimento di luce, aria o panorama ai proprietari confinanti.

Opere in condominio – di Redazione

Archiviato in:Burocrazia casa Contrassegnato con: opere condomino

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