Nel rapporto tra conduttore e locatore, in tema di spese condominiali non pagate nei confronti del condominio, il debitore è sempre il condomino locatore che può avvalersi del conduttore. Spese condominiali. Rapporto conduttore e locatore
Spese condominiali. Rapporto conduttore e locatore. Mentre l’amministratore è legittimato ad agire solo nei confronti del proprietario dell’immobile, gli unici obblighi a carico dell’inquilino sussistono in relazione al rapporto “interno” con il locatore proprietario dell’unità immobiliare in condominio.
A sua volta, il conduttore è tenuto a rimborsare al proprietario gli oneri accessori:
-le spese relative al servizio di pulizia, manutenzione ordinaria e funzionamento ascensore;
-le spese relative alla fornitura dell’acqua, dell’energia elettrica, del riscaldamento, del condizionamento dell’aria
-le spese per lo spurgo dei pozzi neri e delle latrine
-le spese relative alla fornitura di tutti i servizi comuni.
Il pagamento deve avvenire entro due mesi dalla richiesta. Inoltre il conduttore ha il diritto sia di ottenere l’indicazione specifica delle spese, con la menzione dei criteri di ripartizione, sia di prendere visione dei documenti giustificativi delle spese effettuate.
Spese condominiali. Rapporto conduttore e locatore – di Elisabetta Paladini
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